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최종 업데이트: 2026-05-29 19:07
2025타경12948
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경12948 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 동남구 5산단로 420, 부경타운하우스2단지 202동 2층 202호입니다. 대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 70,700,000원입니다.
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 5산단로 420, 부경타운하우스2단지 202동 2층 202호
(충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 53.47㎡ (16.17평)
건물: 39.98㎡ (12.09평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 5산단로 420, 부경타운하우스2단지 202동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 신진미 / 신진미 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사(양도인 : 신한은행) |
| 배당종기일 | 2026-03-30 |
감정가
101,000,000
최저가
70,700,000
보증금
7,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 70,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 49,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 34,643,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이광일 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2024-12-05
확정: 2022-01-11 배당: 2025-05-07 |
15,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.07.25 | 39.982㎡(12.09평) / 공동주택(연립주택) | 70,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "부경타운하우스" 단지내에 위치하며, 주변은 연립주택 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-15 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을4) | 2020-06-15 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 115,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-12 | 가압류 | 롯OOOOOO | 42,479,590 | 소멸 | 2024카단40667 |
| 4(을5) | 2025-05-07 | 주택임차권(건물의 전부) | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | 전입:2024.12.05확정:2022.01.11차:250,000원 |
| 5(갑6) | 2025-10-22 | 가압류 | 신OOOOO | 8,503,423 | 소멸 | 2025카단19320 |
| 6(갑7) | 2025-12-24 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 208,996,073 | 소멸 | 2025타경12948, 양도인:신한은행 |