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최종 업데이트: 2026-05-29 19:12
2025타경51817
광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경51817 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 순천시 서면 구상리 248입니다. 광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-06 00:00:00입니다. 최저가는 547,552,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 순천시 서면 구상리 248)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 494.18㎡ (149.49평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 순천시 서면 구상리 248 |
| 소유자 / 채무자 | 이강진 / 이강진 |
| 채권자 | 순천성동신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
782,217,000
최저가
547,552,000
보증금
54,755,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 782,217,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-06 | 547,552,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 438,042,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-12 | 350,434,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)명선조경 | 사무실 1층 중 32㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-21 |
100,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이재경 | 사무실 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구상리 248 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 1,878 | 145,000원(66,500원) |
| 토지 | 2 | 구상리 248-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 393㎡ (118.88평) | 145,000 | 56,985,000원 |
| 건물 | 1 | 구랑실재길 130 [구상리 248외 1필지 제가동호]철골조 및 경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 341 | 450,000원 |
| 2 | 구랑실재길 130 [구상리 248외 1필지 나동]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 120㎡(36.3평) | 650,000 | 78,000,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 구상리 248조립식판넬조판넬지붕 | 단층 / 사무실 | 29 | 360,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 3㎡(0.91평) / 480,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 구랑실재길 130 [구상리 248외 1필지 나동] | 기계기구 | / 209,115,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 순천시 서면 구상리 소재 "현대모비스 순천부품센타" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공업용부동산 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 시중심부 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 일단의 공업용건부지로 이용중임. * 본건의 북서측 및 토1의 남측으로 차량통행 자유로운 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함), * 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 따른 기계기구 외 제시외 기계기구 및 집기, 비품은 매각 제외 * 본건 토지는 토지는 현황 일단의 공장부지로 이용중이고건축물대장상에도 일단지로 등재되어 있어 일괄평가하였음. * 현황서상 내용:토1)지상에 제시외 건물- (ㄱ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 사무실(29.6㎡), (ㄴ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 화장실(3.0㎡)이 건립되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑42) | 2021-03-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2021-03-11 | 근저당 | 순OOOOO | 696,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑43) | 2022-10-13 | 가압류 | 소OO | 392,250,000 | 소멸 | 2022카단11294 |
| 4(갑44) | 2024-06-05 | 가압류 | 신OOOOO | 11,664,000 | 소멸 | 2024카단10983 |
| 5(갑45) | 2024-06-24 | 가압류 | 전OOOOOOO | 17,916,638 | 소멸 | 2024카단11090 |
| 6(갑46) | 2025-04-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑47) | 2025-07-23 | 임의경매 | 순OOOOO | 591,831,829 | 소멸 | 2025타경51817 |
| 8(갑48) | 2025-08-07 | 가압류 | 광OOO | 37,053,734 | 소멸 | 2025카단1120 |