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최종 업데이트: 2026-04-24 06:59
2025타경11668
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 77-2, 더베네치아스위트 7층 702호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-150)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.83㎡ (2.97평)
건물: 31.57㎡ (9.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 77-2, 더베네치아스위트 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
335,000,000
최저가
268,000,000
보증금
26,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 335,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 268,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 214,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 171,520,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| TURSUNALIEVILKHOMJONMARUFJONUGLI | 주거용 702호 |
전입: 2024-11-26
확정: - 배당: - |
0
월 680,000
|
0 | 없음 |
| 주윤택 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2022-01-17 배당: 2023-10-20 |
328,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2022-01-17 배당: 2025-11-12 |
328,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 21.03.08 | 31.57㎡(9.55평) / 오피스텔 | 167,500,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-28 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:328,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 4(을1) | 2023-10-20 | 주택임차권(건물전부) | 주OO | 328,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.28확정:2022.01.17 |
| 5(갑8) | 2025-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 328,000,000 | 소멸 | 2025타경11668 |
관련 문서 (PDF)
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