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최종 업데이트: 2026-05-29 19:18
2025타경1165
전주지방법원 남원지원 2계(063-620-2731)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매(부동산))
유찰
진행중
2025타경1165 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 948입니다. 전주지방법원 남원지원 2계(063-620-2731)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 14,910,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 948)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 69.10㎡ (20.9평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 948 |
| 소유자 / 채무자 | 강정숙 / 망 강인준의 상속인 강정숙 |
| 채권자 | 강정숙 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
21,300,400
최저가
14,910,000
보증금
1,491,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 21,300,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 14,910,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 10,437,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 7,306,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정철운 | 주거용 지상제시외건물전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수분리 948 / 배출시설설치제한지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역 | 357 | 18,800원(9,030원) |
| 토지 | 2 | 수분리 949 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 754㎡ (228.09평) | 22,000 | 16,588,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 수분리 948경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.철파이프조 판넬지붕 | 단층 / 주택 | 45 | 300,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 5.4㎡(1.63평) / 64,200원 | 346,680 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 가추 | 15㎡(4.54평) / 40,000원 | 600,000 | 매각제외 |
| 4 | 수분리 949목조 함석지붕 | 단층 | 창고 / 3.7㎡(1.12평) | 0 | 100,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""송산리마을""내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨. * 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 1) 부정형의 대체로 완만한 평지의 주거용 건부지로 이용중임. 2) 부정형의 완경사지로 대지로 이용중임. * 각 필 남측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣)매각 제외 * 토1. 공부상 지목은 답이나 전용허가로 현황은 대지이고 주거용 건부지로 이용중임. * 토2. 나대지 일부 전으로 이용중임. * 토1. 지상의 이동식 화장실 및 토2.지상에 제시외건물(감정서상㉣)이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 매각대상 토지의 소유권 행사에 제한 받지 않는 것으로 평가.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-12 | 소유권이전(상속) | 강OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2015-07-30 | 근저당 | 장OOO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2016-11-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2018-11-16 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2020-05-11 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-07-29 | 소유권이전(상속) | 강OO | 0 | ||
| 7(갑9) | 2025-08-11 | 임의경매 | 강OO | 0 | 소멸 | 2025타경1165 |