목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 07:00
2025타경11683
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 포엠빌 7층 703호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.54㎡ (3.19평)
건물: 48.38㎡ (14.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 포엠빌 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
320,000,000
최저가
256,000,000
보증금
25,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 256,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 204,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 163,840,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준수 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-07-19 배당: 2023-08-31 |
333,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-07-19 배당: 2025-11-21 |
333,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 20.06.18 | 48.38㎡(14.63평) / 오피스텔 | 160,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "화곡 역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약 8m 도로, 남동측 및 북서측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-27 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 거래가액:333,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-01-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-31 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 333,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.07.19 |
| 4(갑8) | 2025-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 333,000,000 | 소멸 | 2025타경11683 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다