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최종 업데이트: 2026-05-29 19:22
2025타경5219
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경5219 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 수영구 남천서로 5, 상우더헤라우스 7층 705호입니다. 부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-29 00:00:00입니다. 최저가는 149,800,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 수영구 남천서로 5, 상우더헤라우스 7층 705호
(부산광역시 수영구 남천동 74-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.38㎡ (1.93평)
건물: 43.83㎡ (13.26평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 남천서로 5, 상우더헤라우스 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성옥 / 김성옥 |
| 채권자 | 구포새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
214,000,000
최저가
149,800,000
보증금
14,980,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 214,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-29 | 149,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 104,860,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 73,402,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재영 | 주거용 705호전부 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-02-22 배당: 2025-06-19 |
190,000,000
월 70,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 21.01.28 | 43.83㎡(13.26평) / 오피스텔 | 128,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "남천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "부산도시철도2호선 남천역"등이소재하는 등 교통사정은 보통임. * 인접필지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 오피스텔로 이용중임. * 외필지 : 남천동 74-10, 74-53
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-02-19 | 근저당 | 구OOOOOO | 696,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-17 | 임의경매 | 구OOOOOO | 584,674,950 | 소멸 | 2025타경5219 |