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최종 업데이트: 2026-05-29 19:25
2025타경12709
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경12709 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 11-2입니다. 대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 160,305,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 11-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 147.95㎡ (44.75평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 11-2 |
| 소유자 / 채무자 | 임창혁 / 임창혁 |
| 채권자 | 박성식 |
| 배당종기일 | 2026-02-19 |
감정가
229,007,220
최저가
160,305,000
보증금
16,030,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 229,007,220 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 160,305,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 112,214,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 78,550,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하장리 11-2 | 공장설립승인지역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 대 281㎡ (85평) | 678,000 | 190,518,000원 |
| 건물 | 1 | 입장시장2길 46 [하장리 11-2]경량철골조 및 시멘브럭조 판넬 및 시멘기와지붕 | 1층 / 창고 | 14 | 318,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 62.81㎡(19평) / 450,000원 | 28,264,500 | * 사용승인:1973.01.01 |
| 제시외건물 | 1 | 입장시장2길 46 [하장리 11-2]샷시조 등 1.샷시조, 2.블록조, 3.블록조, 4.철파이프조, 5.블록조, 6.철파이프조 | 1층 / 현관 | 4 | |
| 2 | 1층 | 창고 | 2.1㎡(0.64평) / | 310,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 보일러실 | 4㎡(1.21평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 처마 | 28㎡(8.47평) / | 1,500,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고 등 | 9㎡(2.72평) / | 1,350,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 창고 | 24㎡(7.26평) / | 800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 "양대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 "단독주택" 으로 이용 중임. * 북측으로 약 폭 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣㉤㉥). * 본건 건물 공부상 주택 14.04㎡ 부분은 창고로 이용중임. * 본건 건물의 지붕위의 태양광설비, 외부계단 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-10-15 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-03-31 | 근저당 | 입OOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-12-29 | 근저당 | 입OOO | 21,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-11-18 | 강제경매 | 박OO | 317,279,363 | 소멸 | 2025타경12709 |
| 5(을3) | 2025-12-15 | 근저당 | 정OO | 30,000,000 | 소멸 |