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최종 업데이트: 2026-05-29 19:26
2025타경12901
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경12901 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 서북구 한들1로 91, 백석동물류공구단지 1동 1층 103호입니다. 대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 179,200,000원입니다.
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 한들1로 91, 백석동물류공구단지 1동 1층 103호
(충청남도 천안시 서북구 백석동 1122)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 104.96㎡ (31.75평)
건물: 73.50㎡ (22.23평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 한들1로 91, 백석동물류공구단지 1동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 경인이앤씨(주) / 경인이앤씨(주) |
| 채권자 | 왕영옥외 1명 |
| 배당종기일 | 2026-03-19 |
감정가
256,000,000
최저가
179,200,000
보증금
17,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 179,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 125,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 87,808,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)통달 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤영환 | 점포 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 윤종대 | 점포 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 15.04.29 | 73.5㎡(22.23평) / 판매시설(상점)-경인이엔씨(주) | 179,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안한들초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "백석동물류공구단지"내 위치하는 판매시설로서, 부근은 공동주택·상가가 섞여 있는 정비된 상가지대임. * 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. * 사다리 유사형의 평지로서, 일단의 판매시설 건물의 부지로 이용중임. * 동측으로 포장된 중로1류에 접하며, 도로관리 상태 양호함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-06-10 | 소유권보존 | 경OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-06-10 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-02-05 | 근저당 | (OOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-11-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2024-06-05 | 가압류 | 송OO | 90,254,546 | 소멸 | 2024카단62770 |
| 6(갑16) | 2024-06-20 | 가압류 | 에OOOOOO | 13,393,637 | 소멸 | 2024카단506050 |
| 7(갑17) | 2025-12-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-12-17 | 강제경매 | 왕OO | 45,649,989 | 소멸 | 2025타경12901 |
| 9(갑19) | 2026-02-09 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 156,801,671 | 소멸 | 2026타경10220 |