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최종 업데이트: 2026-04-24 07:01
2025타경11697
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 망양길 50울산광역시 울주군 망○○○○, 이편한세상울산온양 111동 7층 701호이편한세○○
(울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 51.28㎡ (15.51평)
건물: 74.99㎡ (22.68평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 망양길 50울산광역시 울주군 망○○○○, 이편한세상울산온양 111동 7층 701호이편한세○○ |
| 소유자 / 채무자 | 차○○ / 차○○ |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
282,000,000
최저가
197,400,000
보증금
19,740,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 282,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 197,400,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박동진 | 주거용 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 온남기 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-01 배당: 2023-10-04 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-01 배당: 2025-11-03 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 18.03.30 | 74.9934㎡(22.69평)[공급29평] / 주거용 | 197,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 "망양마을회관" 북동측 인근에 위치함. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 원거리에 “동해선 망양역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 가로망 상태 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 각 1/2, 거래가액:238,400,000원 | |
| 2(을2) | 2020-03-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 205,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대해상화재보험주식회사 |
| 3(을4) | 2022-04-14 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 109,200,000 | 소멸 | 확정채권양도전:오케이넥스트주식회사 |
| 4(갑4) | 2025-04-28 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 46,821,374 | 소멸 | 2025타경11697 |
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