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2025타경1481

광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경1481 최근 확인 2026-04-28 18:32 다음 확인 2026-06-09 09:00
소재지
-
(전라남도 완도군 완도읍 화흥리 989)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 전라남도 완도군 완도읍 화흥리 989
소유자 / 채무자 차현 / 차현
채권자 (주)우영파이낸셜대부
배당종기일 2025-12-01
감정가
8,240,000
최저가
5,768,000
보증금
576,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-27 8,240,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-08 5,768,000
3차 (진행) 2026-07-20 4,614,000
4차 (진행) 2026-08-31 3,691,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 화흥리 989 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 412㎡ (124.63평) 20,000 8,240,000원
현황 및 위치
* 전라남도 완도군 완도읍 화흥리 소재 ‘화흥초등학교" 남측 근거리에 소재함. * 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. * 부정형의 평지로 답(휴경지)로 이용중임. * 북측과 서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접함.
참고사항
* 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 * 토지상에 자생중인 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(을5) 2022-06-15 근저당 (OOOOOOOOOO 22,500,000 소멸 말소기준등기
3(갑10) 2025-09-08 임의경매 (OOOOOOOOOO 18,459,000 소멸 2025타경1481
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