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2025타경50124

광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)

부동산 임의경매(청산을위한형식적경매) 유찰 진행중
광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경50124 최근 확인 2026-04-28 18:34 다음 확인 2026-06-09 09:00
소재지
-
(전라남도 해남군 황산면 원호리 771)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 전라남도 해남군 황산면 원호리 771
소유자 / 채무자 망 김병휘의 상속인 김영동 외4명 / 망 김병휘의 상속인 김영동 외4명
채권자 김영동외 4명
배당종기일 2025-04-07
감정가
76,860,000
최저가
53,802,000
보증금
5,380,200
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-27 76,860,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-08 53,802,000
3차 (진행) 2026-07-20 43,042,000
4차 (진행) 2026-08-31 34,434,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 원호리 771 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 3660㎡ (1107.15평) 21,000 76,860,000원
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 "원호마을" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지, 창고 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨. * 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 용이하며 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2006-11-30 소유권이전(증여) 김OO 0
2(갑5) 2011-10-28 압류 국OOOOOOOOOOOOOOO 0 소멸 말소기준등기
3(갑8) 2025-01-03 소유권이전(상속) 김OOOOO 0 김은화 김관동 김영동 김은주 김은정 각1/5
4(갑9) 2025-01-15 임의경매 김OOOOOO 0 소멸 2025타경50124
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