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최종 업데이트: 2026-04-28 18:41
2025타경50572
광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 완도군 신지면 대곡리 1300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 완도군 신지면 대곡리 1300 |
| 소유자 / 채무자 | 박성주 / 박성주 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
74,418,000
최저가
52,093,000
보증금
5,209,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 74,418,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 52,093,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 41,674,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 33,339,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대곡리 1300 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 940 | 20,000원 |
| 토지 | 2 | 대곡리 1299 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 565㎡ (170.91평) | 20,000 | 11,300,000원 |
| 토지 | 3 | 대곡리 1298 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 865㎡ (261.66평) | 20,000 | 17,300,000원 |
| 토지 | 4 | 대곡리 1296 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 1501㎡ (454.05평) | 18,000 | 27,018,000원 |
현황 및 위치
* 완도군 신지면 대곡리 소재 "삼마리복지회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 순수농경지대임. * 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. * 부정형,묵답임. * 1~3)북측으로 노폭 약 3~4M 콘크리트포장도로에 접하고, 4)맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함 * 토4) 맹지임 * 현황서상 내용 : 토1)농작물(고추), 및 유실수 수기 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-06-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2025-04-15 | 가압류 | 웰OOOOO | 16,199,105 | 소멸 | 말소기준등기2025카단3092 |
| 3(갑4) | 2025-04-28 | 가압류 | 현OOOOOOO | 9,675,812 | 소멸 | 2025카단3110 |
| 4(갑5) | 2025-08-07 | 강제경매 | 오OOOOOO | 13,851,128 | 소멸 | 2025타경50572 |
| 5(갑6) | 2025-09-09 | 가압류 | 인OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2025카단110868 |
관련 문서 (PDF)
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