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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11705
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 신정로153번길 23, 홍일아파트 비동 3층 301호
(울산광역시 남구 신정동 195-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 44.25㎡ (13.39평)
건물: 58.84㎡ (17.8평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 신정로153번길 23, 홍일아파트 비동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이상진의 상속인 이원우 / 피상속인 망 이상진의 상속재산 파산관재인 김종현 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-29 |
감정가
140,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 98,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 68,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 48,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성준영 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장그레이스혜영 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2023-02-10
확정: 2023-01-04 배당: 2024-11-18 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-02-10
확정: 2023-01-04 배당: 2025-11-21 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 82.10.30 | 58.84㎡(17.8평) / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘울산중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 인근토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 세로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-10-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금90,000,000원 | |
| 2(을3) | 2024-07-26 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 92,400,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(갑6) | 2025-04-28 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 86,459,574 | 소멸 | 2025타경11705 |
| 4(갑7) | 2025-05-26 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 |
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