목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 19:59
2025타경51904
광주지방법원 순천지원 7계(061-729-5327)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375 |
| 소유자 / 채무자 | 망 곽춘근의 상속인 곽희주 외 1명 / 망 곽춘근의 상속재산 파산관재인 황준홍 |
| 채권자 | 팔영농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-13 |
감정가
49,459,500
최저가
34,622,000
보증금
3,462,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 49,459,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 34,622,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 27,698,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 22,158,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도천리 1375 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 2,536 | 18,000원 |
| 토지 | 2 | 도천리 1375-1 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 231㎡ (69.88평) | 16,500 | 3,811,500원 |
현황 및 위치
* 전라남도 고흥군 과역면 도천리 소재 "방란마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지가 소재하는 농경지대임. * 1)본건까지 농기계 등의 접근이 가능하고, 2)은 인접 필지를 통하여 농기계 등의 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함. * 1)부정형의 평지이며, 전으로 이용 중임. 2) 부정형의 평지이며, 인접필지(도천리 1374)와 경계 구분 없이 답으로 이용 중임. * 1)북동측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함. 2) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2)공부상 지목은 전이나 현황 답으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-10-21 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-02-28 | 근저당 | 팔OOO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-11-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-08-01 | 소유권이전(상속) | 곽OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(갑6) | 2025-08-12 | 임의경매 | 팔OOO | 40,093,748 | 소멸 | 2025타경51904 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다