목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 20:38
2025타경864
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남해읍 심천리 839-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 449.30㎡ (135.91평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남해읍 심천리 839-1 |
| 소유자 / 채무자 | 장상우 외 1명 / 장상우 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전: 새남해농협) 외 4명 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
675,930,000
최저가
473,151,000
보증금
47,315,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 675,930,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 473,151,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 331,206,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 231,844,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)우송건설 | 점포 본건 건물 141㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 심천리 839-1 / 가축사육제한구역,자연취락지구,생산녹지지역 | 712 | 356,000원 |
| 토지 | 2 | 심천리 840 | 가축사육제한구역,자연취락지구,생산녹지지역 / 잡종지 554.6㎡ (167.77평) | 364,000 | 201,874,400원 |
| 토지 | 3 | 심천리 848-4 | 가축사육제한구역,자연취락지구,생산녹지지역 / 공장용지 106.7㎡ (32.28평) | 334,000 | 35,637,800원 |
| 토지 | 4 | 심천리 849-3 | 가축사육제한구역,자연취락지구,생산녹지지역 / 공장용지 299.8㎡ (90.69평) | 371,000 | 111,225,800원 |
| 건물 | 남해대로 2973 [심천리 840외 6필지]경량철골조 스레이트지붕 | 단층 | 공해공장 / 110㎡(33.28평) | 150,000 | 16,500,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남해대로 2973 [심천리 840외 6필지]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.조적조 슬라브지붕, 3.경량철골조 강판지붕, 4.조적조 슬라브지붕, 5.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 공장일부 | 150 | 112,000원 |
| 2 | 단층 | 작업장 | 9.9㎡(2.99평) / 90,000원 | 891,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 작업장 | 106.2㎡(32.13평) / 150,000원 | 15,930,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 사무실 | 65.1㎡(19.69평) / 300,000원 | 19,530,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 화장실 | 7.5㎡(2.27평) / 342,000원 | 2,565,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 남해대로 2973 [심천리 840외 6필지] | 기계기구 | / 1,330,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 심천마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 근린생활시설 및 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음. * 일단의 공업용지로 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 일단의 공업용지로 부정형의 평지이며, 공업용지(석물가공공장)로 이용중임. * 일단의 공업용지로 동측으로 6차선 국도와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1] 고압송전탑 1기 소재하여 이를 감안하여 평가, 지상수목(느티나무 3주)은 토지에 포함하여 평가함. * 토1-3] 토지상에 고압송전선이 통과함. * 제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’] 및 제시외기계기구[감정서상 ‘a’] 각 매각포함. * 이동이 용이한 기계기구 및 컨테이너 3동, 적재되어 있는 자재와 전시되어 있는 석재품은 각 평가 및 매각제외함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-12-02 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2022-09-23 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 474,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:새남해농협 |
| 3(갑10) | 2024-12-13 | 가압류 | 남OOO | 16,182,373 | 소멸 | 2024카단10118 |
| 4(갑11) | 2025-07-28 | 가압류 | 새OOOO | 19,781,521 | 소멸 | 2025카단22 |
| 5(갑12) | 2025-08-12 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 395,877,938 | 소멸 | 2025타경864 |
| 6(갑13) | 2025-09-01 | 강제경매 | 임OOOOO | 11,270,000 | 소멸 | 2025타경31194 |
| 7(갑14) | 2025-09-22 | 가압류 | 농OOOO | 24,674,498 | 소멸 | 2025카단32 |
| 8(갑15) | 2025-09-22 | 가압류 | 남OOO | 13,864,533 | 소멸 | 2025카단33 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다