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최종 업데이트: 2026-04-28 21:06
2025타경31189
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 금산면 용아리 533-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 금산면 용아리 533-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이윤희 / 이윤희 |
| 채권자 | 대형선망수협 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
274,793,000
최저가
192,355,000
보증금
19,235,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 274,793,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 192,355,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 134,649,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 94,254,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용아리 533-3 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 971㎡ (293.73평) | 283,000 | 274,793,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 "금호지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다. * 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 입니다. * 남측으로 세로(불)의 도로와 접합니다.
참고사항
* 대상 토지는 진주시로부터 2022.12.13.자 증축건축허가취소 된 토지로서 이를 감안하여 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-02-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2022-08-04 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 4,404,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-08-04 | 근저당 | 대OOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2022-08-04 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.08.04~2052.08.0430년 |
| 5(을16) | 2022-08-18 | 근저당 | 조OO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 6(을17) | 2022-09-23 | 근저당 | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 7(을18) | 2022-09-23 | 근저당 | 이OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 8(을19) | 2023-08-14 | 근저당 | 이OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2023-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑9) | 2024-01-17 | 가압류 | 사OOO | 40,461,243 | 소멸 | 2024카단10109 |
| 11(갑10) | 2024-01-23 | 가압류 | 진OOOOO | 27,549,918 | 소멸 | 2024카단10098 |
| 12(갑12) | 2024-02-26 | 가압류 | 고OOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단97 |
| 13(갑13) | 2024-09-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑15) | 2025-09-01 | 임의경매 | 대OOOOO | 3,134,215,399 | 소멸 | 2025타경31189 |
관련 문서 (PDF)
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