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최종 업데이트: 2026-04-28 21:08
2025타경31211
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 양보면 감당리 658)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 양보면 감당리 658 |
| 소유자 / 채무자 | 최용문 / 최용문 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
27,790,000
최저가
27,790,000
보증금
2,779,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-27 | 27,790,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 감당리 658 | 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 / 전 1005㎡ (304.01평) | 26,000 | 26,130,000원 |
| 제시외수목 | 감당리 658 | 두릅, 밤나무, 감나무 83주 / | 0 | 1,660,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 하동군 진교면 관곡리 소재 "진교TG" 서측 인근, 적량면 동리 소재 "명천마을" 북측 인근 및 양보면 감당리 소재 "신촌마을"내에 위치하며, 부근은 임야, 묘지, 농경지, 농가주택 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. * 부정형 토지로 현황 "전"임. * 지적도상 "맹지"임.
참고사항
* 제시외 수목(감정서 상 ‘ㄱ’) 매각포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-11-02 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑3) | 2024-01-29 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 77,346,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단10212 |
| 3(갑4) | 2024-03-20 | 가압류 | 신OOOOO | 17,102,045 | 소멸 | 2024카단30961 |
| 4(갑5) | 2025-09-05 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 19,578,976 | 소멸 | 2025타경31211, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
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