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최종 업데이트: 2026-04-28 21:16
2025타경31401
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 진주역로 116, 더퍼스트웰가시티 1층 135호
(경상남도 진주시 가좌동 2064-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 7.99㎡ (2.42평)
건물: 34.63㎡ (10.48평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 진주역로 116, 더퍼스트웰가시티 1층 135호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미석 / 서미석 |
| 채권자 | 진주동부농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-09 |
감정가
331,000,000
최저가
231,700,000
보증금
23,170,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 231,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 162,190,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 113,533,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)서린 | 점포 건물전부(34.63㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2026-02-09 |
50,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 서동원 | 점포 건물전부(34.63㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 1층 | 19.08.30 | 34.63㎡(10.48평) / 현재 공실 | 215,150,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 가좌동, KTX진주역사에서 북서측으로 약200 미터 지점에 소재하는 더퍼스터웰가시티 1층 135호로서, 주위는 근린생활 시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정도 비교적 무난한 편임 * 인접지와 대체로 등고한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설부지로 이용중임. * 북서측으로 대로2류, 남서측으로 중로2류에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-07-26 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-26 | 근저당 | 진OOOOO | 247,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-08-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 42,020,446 | 소멸 | 2025카단11602 |
| 4(갑9) | 2025-11-14 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 19,353,510 | 소멸 | 2025카단827169 |
| 5(갑10) | 2025-11-20 | 임의경매 | 진OOOOO | 978,217,169 | 소멸 | 2025타경31401 |
관련 문서 (PDF)
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