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최종 업데이트: 2026-04-28 21:21
2025타경31509
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 432.23㎡ (130.75평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김진선 / 오서목 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2026-03-09 |
감정가
454,499,100
최저가
318,149,000
보증금
31,814,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 454,499,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 318,149,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 222,704,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 155,893,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창촌리 728-5 / 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 146 | 1,030,000원 |
| 토지 | 2 | 창촌리 729-20 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 184㎡ (55.66평) | 1,030,000 | 189,520,000원 |
| 건물 | 1 | 동부로 1945 [창촌리 728-5외 1필지]시멘트 벽돌조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 주택 | 196 | 270,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 및 주택 | 176.62㎡(53.43평) / 270,000원 | 47,687,400 | * 사용승인:1980.00.00 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 창촌리 729-20 | / 단풍나무 등 4주 | 0 | |
| 2 | 동부로 1945 [창촌리 728-5외 1필지]경량철골조 판넬지붕 등 2.경량철골조 판넬지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.조적조 슬래브지붕, 5.조적조 함석지붕, 6.조적조 슬래브지붕, 7.조적조 슬래브지붕 | 단층 | 현관 / 2.5㎡(0.76평) | 0 | 85,000원 |
| 3 | 단층 | 가추 | 2.3㎡(0.7평) / | 207,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 주택 | 39.7㎡(12.01평) / | 11,433,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 보일러실 | 1.4㎡(0.42평) / | 99,400 | 매각포함 |
| 6 | 지하 | 보일러실 | 10.9㎡(3.3평) / | 1,308,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 보일러실 | 2㎡(0.61평) / | 240,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 진주일반성 우체국 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 노선 상가지역임. * 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 2필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로로 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물[감정서상 ‘㉠~㉥’]및 제시외수목[감정서상 ‘㉦’] 각 매각 포함. * 제시외건물 중 ‘감정서상㉢,㉣’은 일부 타지상에 소재하는 것으로 조사됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1980-07-25 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-10-24 | 근저당 | 진OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-06-22 | 근저당 | 농OOO | 780,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-12-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 365,818,623 | 소멸 | 2025타경31509 |
관련 문서 (PDF)
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