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최종 업데이트: 2026-04-24 07:04
2025타경11756
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 넥시티 5층 504호
(서울특별시 강서구 화곡동 981-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.99㎡ (2.11평)
건물: 30.13㎡ (9.11평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 넥시티 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 문중석 / 문중석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-27 |
감정가
281,000,000
최저가
224,800,000
보증금
22,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 281,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 224,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 179,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 143,872,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은진 | 주거용 미상 |
전입: 2023-12-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정지은 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-04-02 배당: 2023-02-16 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-04-02 배당: 2025-11-20 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 5층 | 20.05.21 | 30.13㎡(9.11평)[계약13평] / 오피스텔 | 154,550,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 "강서구청" 남서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 공원, 근린상가, 유치원, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재함. * 본건은 남동측 및 남서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(가양역 9호선, 화곡역 5호선)이 위치함. * 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임. * 본건 토지는 남동측 및 남서측으로 세로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-29 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 거래가액:299,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-02-16 | 주택임차권(건물 전부) | 정OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.19확정:2021.04.02 |
| 3(갑6) | 2023-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203822 |
| 4(갑7) | 2023-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-08-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 2025타경11756 |
관련 문서 (PDF)
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