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최종 업데이트: 2026-04-28 23:18
2024타경5177
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 못골로 98, 대연엘리시아 7층 703호
(부산광역시 남구 대연동 1741-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 4.53㎡ (1.37평)
건물: 29.86㎡ (9.03평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 못골로 98, 대연엘리시아 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)강남기획의 파산관재인 김용대 / 파산자 (주)강남기획의 파산관재인 김용대 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-20 |
감정가
181,000,000
최저가
126,700,000
보증금
12,670,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 126,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-14 | 88,690,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 62,083,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김유경 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-30
확정: 2022-12-28 배당: 2024-11-19 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 18.05.10 | 29.86㎡(9.03평)[계약13평] / 주거용오피스텔 | 130,320,000 | * 천정매립형 시스템냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은주거용오피스텔,아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호합니다. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.이용중입니다. * 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-08-27 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2018-08-27 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 572,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-07-29 | 가압류 | 부OOOOOOO | 31,666,674 | 소멸 | 2024카단104464 |
| 4(갑4) | 2024-09-09 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 1,071,255,513 | 소멸 | 2024타경5177 |
| 5(을2) | 2025-02-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.30확정:2022.12.28 |
관련 문서 (PDF)
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