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최종 업데이트: 2026-04-28 23:27
2025타경41990
수원지방법원 평택지원 8계(031-650-3043)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 죽산면 칠장리 565-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 죽산면 칠장리 565-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-08-29 |
감정가
262,580,000
최저가
262,580,000
보증금
26,258,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-28 | 262,580,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주거용 미상 |
전입: 2013-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 안○○ | 주거용 미상 |
전입: 2016-02-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 칠장리 565-6칠○○ / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,생산관리지역 | 1,236 | 205,000원 |
| 토지 | 2 | 칠장리 565-7칠○○ | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,생산관리지역 / 대 50㎡ (15.13평) | 184,000 | 9,200,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 칠장리 565-6칠○○판넬조 판넬지붕 | 1층 / 사무실 | 30 | |
| 2 | 1층 | 화장실-컨테이너 | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 죽산면 칠장리 소재 ""극락마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. * 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 부정형 및 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임. * 1)남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 2)지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. (토지만 매각). * 토1)지상 소재 제시외 건물[(ㄴ)판넬조 판넬지붕 1층 사무실,(ㄷ)컨테이너 1동]은 매각에서 제외(감정평가서 참조). * 현황서상 내용: 전입세대확인서에는 도로명주소 `경기도 안성시 죽산면 극락길 64`가 지번주소인 경기도 안성시 죽산면 칠장리 565-6 지상위에 소재하고, `경기도 안성시 죽산면 극락길 66`이 지번주소인 `경기도 안성시 죽산면 칠장리 565-2` 지상에 소재하나 현황은 `경기도 안성시 죽산면 극락길 66`이 지번주소인 `경기도 안성시 죽산면 칠장리 565-6` 지상에 소재하고, 지번주소인 경기도 안성시 죽산면 칠장리 565-6 지상위의 제시외 건물(폐가)은 도로명을 찾지 못하여 확인하지 못하였음
전문가 코멘트
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료를 보면 매각에서 제외되는 건물에 대한 구체적 자료가 없습니다. 따라서 일반론적인 방법으로 소유자동일성, 건축시기의 조사가 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-05-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-05-23 | 근저당 | 안OOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-05-23 | 지상권(토지전부) | 안OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.05.22~2053.05.2230년 |
| 4(갑4) | 2024-11-27 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-28 | 강제경매 | 이OO | 42,000,000 | 소멸 | 2025타경41990 |