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최종 업데이트: 2026-04-28 23:29
2025타경42289
수원지방법원 평택지원 8계(031-650-3043)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 현덕면 대안리 368-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 67.20㎡ (20.33평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 현덕면 대안리 368-2 |
| 소유자 / 채무자 | 다함농업회사법인(주) / 다함농업회사법인(주) |
| 채권자 | 안양농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
652,677,000
최저가
456,873,900
보증금
45,687,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 652,677,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-02 | 456,873,900 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-21 | 319,811,730 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 223,868,211 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대안리 368-2 / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 1,906 | 222,000원 |
| 토지 | 2 | 대안리 368-1 | 토지거래계약에관한허가구역,중로3류(폭 12m~15m),가축사육제한구역,...토지거래계약에관한허가구역,중로3류(폭 12m~15m),가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 109㎡ (32.97평) | 90,000 | 9,810,000원 |
| 토지 | 3 | 대안리 368 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 창고용지 659㎡ (199.35평) | 285,000 | 187,815,000원 |
| 건물 | 현덕로 846-10 [대안리 368]일반철골구조 일반철골조 판넬지붕 | 1층 | 창고(공실) / 67.2㎡(20.33평) | 475,000 | 31,920,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 " 안중톨게이트" 북동측 원거리에 위치하며주위는 경지정리 답, 전및 야산, 농가주택및 축사 등 지방도로주변 농촌지대로서 환경은무난시됨 * 마을버스 정류소가 인근에 소재하나 교통상황은 보통이하임. * 1)인접한 경지정리된 답보다 높이 2m내외 정도 옹벽축대를 설치하고 자갈 등이 혼합된 성토매립된 상태인 잡종지이며, 2) 토1,3 토지의 진입로이거나 방치된 상태이며, 3)매립된 창고용지임. * 세로(가) 포장 도로와 접하며 상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1)지목상 답이나, 현황은 잡종지임(감정평가서 참조). * 토2)지목상 답이나, 현황은 묵답임(감정평가서 참조). * 토1)안중출장소에 구두탐문 한 바에 의하면 도로보다 낮아 블록형 옹벽을 설치하고 성토매립 및 정지작업에 으해 우량농지로 2021.11월 경 허가 받았다고 함(감정평가서 참조) - 매수시 관할 관청에 확인 요함. * 정확한 경계 및 면적 확인을 위한 측량이 필요할 수 있음(현황조사서 참조). * 건물의 소재지 및 지번은 경기도 평택시 현덕면 대안리 87 위지상이나 공부 및 현황은 동 소368 위지상임 * 토1)제시외 수목 아카시아 소경목 주가 소재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-11-23 | 소유권보존 | 다OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-02-01 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-02-01 | 근저당 | 안OOO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-07-17 | 임의경매 | 안OOO | 876,650,890 | 소멸 | 2025타경42289 |
관련 문서 (PDF)
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