목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 23:36
2026타경60039
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 효자동 162)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 166.54㎡ (50.38평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 |
| 소유자 / 채무자 | 유월자 / 유월자 |
| 채권자 | 관교문학동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
2,930,863,380
최저가
2,051,600,000
보증금
205,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 2,930,863,380 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-02 | 2,051,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-07 | 1,436,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 1,005,280,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유호식 | 점포 90㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 효자동 162 | 공원마을지구(공원집단시설지구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,...공원마을지구(공원집단시설지구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,가축사육제한구역,하천구역 / 잡종지 3082㎡ (932.31평) | 916,000 | 2,823,112,000원 |
| 건물 | 1 | 북한산로368번길 64 [효자동 162]일반철골구조 평지붕 | 1층 / 서바이벌 게임장(휴게실 및 안전교육실 등) | 138 | 647,000원 |
| 2 | 2층 | 서바이벌 게임장(휴게실 및 안전교육실 등) | 28.04㎡(8.48평) / 647,000원 | 18,141,880 | * 사용승인:2022.01.28 |
현황 및 위치
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼 재하는 농경지대로서 제반 주위 여건은 무난시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토지) 일부(약 91㎡)가 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함. * 토지) 지상에 소재한 소나무 및 단풍나무, 측백나무 등은 근저당권자 서강화농업협동조합의 2025.07.22.자 보정서에 첨부된 양도담보계약서에 의하면 채무자 소유이므로 매각에 포함됨. ▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경2220(중복)을 원용함 * 2025타경2220(중복) 현황서상 내용 : 토지)본건 건물의 대지 및 주차장, 운동장으로 사용(제시외 소나무 수그루, 단풍나무 수그루, 향나무 또는 측백나무 추정 20여 그루 나무있음. 제시외 가구조물 6개 및 대형물통 6개가 있음).
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-02 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2024-05-29 | 근저당 | 서OOOO | 2,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2024-08-02 | 근저당 | 관OOOOOOOOO | 184,800,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2024-10-04 | 근저당 | 농OOO | 440,400,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2024-10-04 | 근저당 | 농OOO | 436,800,000 | 소멸 | |
| 6(을20) | 2024-10-04 | 근저당 | 농OOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 7(을21) | 2024-10-04 | 근저당 | 농OOO | 236,400,000 | 소멸 | |
| 8(을22) | 2024-11-11 | 근저당 | 양OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2025-05-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑6) | 2026-01-09 | 임의경매 | 관OOOOOOOOO | 141,180,116 | 소멸 | 2026타경60039 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다