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최종 업데이트: 2026-04-25 07:34
2025타경11811
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 제이팰리스 4층 402호
(서울특별시 중랑구 중화동 325-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 60.56㎡ (18.32평)
건물: 31.98㎡ (9.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 제이팰리스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 유선옥 / 유선옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
314,000,000
최저가
251,200,000
보증금
25,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 254,780,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전규린 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 251,200,000 |
진행 메모
매각 : 254,780,000 원 (81.14%)
(입찰 1 명,매수인:전규린)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-07 배당: 2025-02-06 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 함수진 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-07 배당: 2023-07-21 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.04.09 | 31.98㎡(9.67평) / 주거용 | 125,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 소재 경의중앙선 중랑역 북서측 인근에 위치하며 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. * 두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로서 용도복합건물(공동주택 및 근린 생활시설)의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 세로(가) 수준의 포장도로와 접하며 진출입이 보통 수준임.
참고사항
* 외필지 : 중화동 325-36
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-06 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-06-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-07-21 | 주택임차권(제4층 제402호) | 함OO | 310,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.28확정:2021.06.07 |
| 4(갑6) | 2025-02-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 310,000,000 | 소멸 | 2025타경11811 |
| 5(갑7) | 2025-03-10 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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