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최종 업데이트: 2026-04-28 23:50
2025타경7003
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 베네하임2차 2층 204호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 39.31㎡ (11.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 베네하임2차 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경태 / 김경태 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2026-02-27 |
감정가
716,000,000
최저가
501,200,000
보증금
50,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 716,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-02 | 501,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-07 | 350,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 245,590,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 2층 | 23.03.28 | 39.31㎡(11.89평) / 근린생활시설(현황 공실) | 358,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 현재 지적미정리 상태로서 업무 및 상업용부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 신청채권자 신한은행은 2025. 12. 15.자 보정서에 대지권 포함된 계약서 사본 및 매매대금 완납증명서를 첨부하여 제출함. * 공매절차가 진행 중임. * 외필지 : 식사동 식사2도시개발구역5블록2로트
전문가 코멘트
** 대지권 미등기 이지만 법원자료에 의하면 분양잔금을 완납하였다는 내용이 있습니다. 판례에 의하면 이와 같은 경우 낙찰자는 분양자에게 자신에게 직접 대지권을 등기해주도록 청구할 수 있다고 합니다. 따라서 자료 내용이 사실이면 등기비용 이 외에 낙찰자에게 추가적인 부담은 없을 것입니다. ( 일반적으로 등기관련 비용 제외 ) 분양관련업체를 통하여 사실확인을 거치면 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-12-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:754,258,619 | |
| 2(을1) | 2024-12-02 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 1,000,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-04-25 | 가압류 | (OOOOOO | 22,601,562 | 소멸 | 2025카단31255 |
| 6(갑6) | 2025-05-16 | 가압류 | 하OOOOOO | 28,653,928 | 소멸 | 2025카단188 |
| 7(갑7) | 2025-06-24 | 가압류 | 기OOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025카단11296 |
| 8(갑8) | 2025-06-27 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 14,090,870 | 소멸 | 2025카단15 |
| 9(갑9) | 2025-07-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 733,401,600 | 소멸 | 2025카단202134 |
| 10(갑10) | 2025-07-07 | 가압류 | 삼OOOOOO | 31,028,794 | 소멸 | 2025카단234 |
| 11(갑11) | 2025-08-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑3) | 2025-11-27 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-11887-001) |
| 13(갑12) | 2025-12-03 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 865,242,348 | 소멸 | 2025타경7003 |
| 14(갑13) | 2026-02-26 | 가압류 | 우OOO | 56,342,723 | 소멸 | 2026카단60 |
관련 문서 (PDF)
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