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최종 업데이트: 2026-04-24 07:05
2025타경11827
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로30길 22, 1ST HOUSE 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 879-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.51㎡ (5.6평)
건물: 27.30㎡ (8.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로30길 22, 1ST HOUSE 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 강형자 / 강형자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
244,000,000
최저가
195,200,000
보증금
19,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 195,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 156,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 124,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도헌 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-03-10
확정: 2021-02-19 배당: 2023-04-27 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박찬양 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-10
확정: 2021-02-19 배당: 2025-12-01 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.11.19 | 27.3㎡(8.26평)[공급11평] / 도시형생활주택 | 73,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 2,5호선 까치산역이 소재하고 있어 교통상황은 무난한 편임. * 2필지 일단의 장방형 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 인접한 필지(화곡동 879-33번지)를 통하여 진출입하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 879-4 * 통칭 1ST HOUSE
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-02-26 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-04-14 | 근저당 | 윤OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-27 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 230,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.10확정:2021.02.19 |
| 4(갑7) | 2025-08-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경11827 |
| 5(갑8) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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