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최종 업데이트: 2026-05-21 12:39
2024타경5801
수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2024타경5801 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 양평군 옥천면 아신리 산149-57입니다. 수원지방법원 여주지원 2계(031-880-7446)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-08 00:00:00입니다. 최저가는 65,955,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 양평군 옥천면 아신리 산149-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양평군 옥천면 아신리 산149-57 |
| 소유자 / 채무자 | 신혜숙 / 신혜숙 외1 |
| 채권자 | 조한국 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
94,221,000
최저가
65,955,000
보증금
6,595,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 94,221,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-07-08 | 65,955,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 아신리 산149-57 | 교육환경보호구역,상대보호구역,보전산지,임업용산지,준보전산지,배출...교육환경보호구역,상대보호구역,보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역 / 임야 1653㎡ (500.03평) | 57,000 | 94,221,000원 |
현황 및 위치
* 토지는 양평군 옥천면 아신리 소재 "아신2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 야산지대로 인근지역은 농촌마을 및 전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임. * 지는 차량 출입 불가능한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 다소 불편한 편임. * 토지는 장방형의 완경사지로 자연림 상태임. * 토지는 맹지임.
참고사항
* 지상에 자생하는 임목의 경우 경제적 가치 및 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑20) | 2023-05-22 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:25,100,000 | |
| 2(갑21) | 2023-08-18 | 시기부소유권이전청구권가등기 | 홍OO | 0 | 인수 | 매매예약(시기2024-12-31) |
| 3(갑22) | 2024-10-31 | 강제경매 | 조OO | 85,588,193 | 소멸 | 말소기준등기2024타경5801 |