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최종 업데이트: 2026-05-21 12:46
2025타경586
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경586 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 대청로 117, 대청프라자 에이동 2층 201호입니다. 창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-08 00:00:00입니다. 최저가는 157,500,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 김해시 대청로 117, 대청프라자 에이동 2층 201호
(경상남도 김해시 대청동 332-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 26.63㎡ (8.06평)
건물: 46.86㎡ (14.18평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 대청로 117, 대청프라자 에이동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대상아이지 / (주)대상아이지 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
225,000,000
최저가
157,500,000
보증금
15,750,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-08 | 157,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-12 | 110,250,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-30 | 77,175,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍길주 | 점포 에이동 201호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-27 |
7,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 02.07.04 | 46.86㎡(14.18평) / 일반음식점 | 157,500,000 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 부지로 이용중입니다. * 대상 물건이 속한 건물 북동측으로 광로3류, 남서측 및 남측으로 중로3류와 각각 접합니다.
참고사항
* 2022년10월부터 2025년7월까지 관리비 120만원 미납된 것으로 조사됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-08-13 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을9) | 2020-09-25 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 715,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-06-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,949,153 | 소멸 | 2024카단818 |
| 4(갑8) | 2025-07-01 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 335,649,229 | 소멸 | 2025타경586 |
| 5(갑9) | 2025-07-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |