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최종 업데이트: 2026-05-21 12:50
2025타경11821
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경11821 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 대동면 초정리 1022-5입니다. 창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-08 00:00:00입니다. 최저가는 403,061,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 대동면 초정리 1022-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 275.65㎡ (83.38평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 1022-5 |
| 소유자 / 채무자 | 오재현 / 효품영농조합법인 |
| 채권자 | 물금새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
575,802,000
최저가
403,061,000
보증금
40,306,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 575,802,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-08 | 403,061,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-12 | 282,143,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-30 | 197,500,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초정리 1022-5 | 도시지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 266㎡ (80.47평) | 1,460,000 | 388,360,000원 |
| 건물 | 1 | 동남로41번길 140 [초정리 1022-5]철근콘크리트구조 기타지붕 | 1층 / 창고 및 사무실 | 126 | 680,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 149㎡(45.07평) / 680,000원 | 101,320,000 | * 사용승인:2019.03.27 |
현황 및 위치
* 경남 김해시 대동면 초정리 소재 "신정마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 취락주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 세장형의 토지로서 "대"로 이용중입니다. * 동측으로 노폭 약 5미터의 복개된 구거를 이은 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건물) 일반건축물대장상 착공일자(2008.05.16)와 사용승인일자(2019.03.27)와의 시간차가 큰 상태로서 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-04-08 | 소유권보존 | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-05-16 | 근저당 | 물OOOOOO | 1,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-07-24 | 임의경매 | 물OOOOOO | 1,516,345,509 | 소멸 | 2025타경11821 |