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최종 업데이트: 2026-05-21 12:59
2025타경21890
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경21890 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 디알에코시티 2층 201호외3개호입니다. 부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-29 00:00:00입니다. 최저가는 10,660,300,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 디알에코시티 2층 201호외3개호
(부산광역시 부산진구 부전동 535-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 259.92㎡ (78.63평)
건물: 2103.97㎡ (636.45평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 디알에코시티 2층 201호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)씨에스건설 / (주)씨에스건설 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 (양도전 : 국민은행) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
15,229,000,000
최저가
10,660,300,000
보증금
1,066,030,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 15,229,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-29 | 10,660,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-09-02 | 7,462,210,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-07 | 5,223,547,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)근성웰니스 | 점포 501호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성헌 | 점포 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
700,000,000
월 0
|
0 | - |
| 김성헌(메타한방병원) | 점포 201호,301호,401호,501호전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-11 |
700,000,000
월 41,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 부전동 535-9(20층중2층 201호) | 21.08.23 | 608.75㎡(184.15평) / 병원(상호:메타한방병원) | 2,878,800,000 | * 시스템냉난방설비 |
| 건2 | 부전동 535-9(20층중3층 301호) | 21.08.23 | 608.75㎡(184.15평) / 병원(상호:메타한방병원) | 2,301,750,000 | * 시스템냉난방설비 |
| 건3 | 부전동 535-9(20층중4층 401호) | 21.08.23 | 608.75㎡(184.15평) / 병원(상호:메타한방병원) | 2,301,750,000 | * 시스템냉난방설비 |
| 건4 | 부전동 535-9(20층중5층 501호) | 21.08.23 | 277.72㎡(84.01평) / 병원(상호:메타한방병원) | 1,133,550,000 | * 시스템냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치, 주위는 부산의 중심지인 서면 로터리 인근의 상업지대로 각종 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트, 숙박업소, 유흥시설, 백화점 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역 및 서면역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다 * 인근토지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형의 토지로 근린생활시설, 의료시설 등의 부지로 이용 중입니다. * 본건 토지 동측으로 약 35미터, 남측으로 약15미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다
참고사항
* 일괄매각,병원으로 이용. * 외필지 : 부전동 535-17
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-09-13 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-09-30 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 11,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-01-06 | 전세권(전부) | 김OO | 700,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.01.06~2024.01.05 |
| 4(을3) | 2024-02-02 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 5,160,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:부산시중앙신용협동조합 |
| 5(을4) | 2024-04-09 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 2,403,692,148 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-04-29 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 9,994,842,954 | 소멸 | 2025타경21890,양도전:국민은행 |
| 7(갑5) | 2025-05-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-07-22 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 4,547,218,157 | 소멸 | 2025타경22370 |
| 9(갑7) | 2025-10-20 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |