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최종 업데이트: 2026-04-24 07:08
2025타경11902
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 신정중앙로17길 20-1, 신정첼시 제602호
(서울특별시 양천구 신정동 892-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.68㎡ (4.74평)
건물: 28.13㎡ (8.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신정중앙로17길 20-1, 신정첼시 제602호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
335,000,000
최저가
268,000,000
보증금
26,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 335,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 268,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 214,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 171,520,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수인 | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신유라 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-17
확정: 2022-02-04 배당: 2023-08-02 |
323,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-17
확정: 2022-02-04 배당: 2025-11-25 |
323,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.11.17 | 28.13㎡(8.51평) / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 100,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "목동역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-22 | 공유자전원지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-08-02 | 주택임차권(건물전부) | 신OO | 323,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.17확정:2022.02.04 |
| 3(갑3) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105644 |
| 4(갑4) | 2025-09-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 323,000,000 | 소멸 | 2025타경11902 |
관련 문서 (PDF)
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