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최종 업데이트: 2026-05-21 14:07
2023타경64487
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2023타경64487 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 수림하우스 7층 702호입니다. 부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-29 00:00:00입니다. 최저가는 76,300,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 수림하우스 7층 702호
(부산광역시 연제구 연산동 1480-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.43㎡ (1.64평)
건물: 21.03㎡ (6.36평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 수림하우스 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 장정하 / 장정하 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-03-14 |
감정가
109,000,000
최저가
76,300,000
보증금
7,630,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-29 | 76,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-09-02 | 53,410,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-07 | 37,387,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박유슬 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-05
확정: 2023-03-21 배당: 2024-01-17 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 18.11.27 | 21.03㎡(6.36평) / 오피스텔(주거용 오피스텔로 추정됨) | 76,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 연산역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 세장의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하며, 본건 북서측으로 노폭 약2m내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-12-05 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-12-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,940,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남부산농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2019-02-15 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:54,000,000 | |
| 4(갑3) | 2024-01-02 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 2,450,000,000 | 소멸 | 2023타경64487 |
| 5(을2) | 2024-01-25 | 주택임차권(전부) | 박OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.05확정:2023.03.21 |
| 6(갑4) | 2024-06-18 | 가압류 | 국OOOOOOOOO | 7,356,400,000 | 소멸 | 2024초기1514 ,추징보전액 |