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최종 업데이트: 2026-04-24 07:09
2025타경11906
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9, 문정아트빌 3층 304호
(서울특별시 금천구 독산동 971-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.56㎡ (7.13평)
건물: 27.55㎡ (8.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9, 문정아트빌 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
313,000,000
최저가
250,400,000
보증금
25,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 250,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 200,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 160,256,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선미 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현승 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-02-16 배당: 2023-08-03 |
309,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-02-16 배당: 2025-11-25 |
309,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.04.30 | 27.55㎡(8.33평) / 주거용 | 93,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금촌구 독산동 소재""독산3동주민센터""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 3필지 일단으로 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택),제2종근린생활시설(사부소)의 건부지로 이용 중 임. * 본건 일단의 토지 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로를 통하여 노폭 약 6M 내외 도로로 진출가능함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 971-19, 971-52
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-25 | 공유자전원지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 거래가액:309,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-04-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-03 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 309,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.28확정:2022.02.16 |
| 4(갑4) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 2023카단105644 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-09-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 309,000,000 | 소멸 | 2025타경11906 |
관련 문서 (PDF)
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