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최종 업데이트: 2026-04-24 07:10
2025타경11911
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 104, 리치아파트 제106동 12층 1204호
(서울특별시 강서구 화곡동 924-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.33㎡ (2.52평)
건물: 26.94㎡ (8.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 104, 리치아파트 제106동 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성철 / 강성철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
313,000,000
최저가
250,400,000
보증금
25,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 250,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 200,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 160,256,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박효현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-14 배당: 2024-01-19 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-14 배당: 2025-11-25 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 22.01.25 | 26.94㎡(8.15평) / 오피스텔 | 93,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "웰라이빌아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건이 속한 "리치아파트 제106동" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건이 속한 "리치아파트 제106동" 남측으로 강서로7길 소재함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 924-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-29 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-19 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 360,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.14 |
| 4(갑7) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-09-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경11911 |
| 6(갑9) | 2025-09-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2026-02-12 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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