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최종 업데이트: 2026-05-21 14:52
2024타경57741
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경57741 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 서산시 성연3로 57-30, 서산테크노밸리고운라피네 근린생활시설2동 1층 103호입니다. 대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-17 00:00:00입니다. 최저가는 141,400,000원입니다.
| 소재지 |
충청남도 서산시 성연3로 57-30, 서산테크노밸리고운라피네 근린생활시설2동 1층 103호
(충청남도 서산시 성연면 일람리 1089)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 64.85㎡ (19.62평)
건물: 26.88㎡ (8.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 성연3로 57-30, 서산테크노밸리고운라피네 근린생활시설2동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 최장일 / 최장일 |
| 채권자 | 대호지농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-12 |
감정가
202,000,000
최저가
141,400,000
보증금
14,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-17 | 141,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-29 | 98,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-02 | 69,286,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신우철 | 점포 103호 |
전입: -
확정: 2024-08-30 배당: 2024-09-03 |
10,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 18.02.26 | 26.88㎡(8.13평) / 근린생활시설 | 121,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연테크노 제3호 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임. * 본건 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 소재 토지 북서측, 남서측 및 남동측으로 대체로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(을1) | 2019-02-15 | 근저당 | 대OOOO | 1,260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-02-15 | 근저당 | (OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2022-08-19 | 소유권이전담보가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑10) | 2023-03-17 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-02-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 23,611,160 | 소멸 | 2024카단1056 |
| 7(갑12) | 2024-08-19 | 임의경매 | 대OOOO | 960,542,055 | 소멸 | 2024타경57741 |
| 8(갑13) | 2025-02-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |