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최종 업데이트: 2026-04-30 14:03
2025타경11171
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2.25㎡ (0.68평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1 |
| 소유자 / 채무자 | 오OO / 오OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOO |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
342,009,500
최저가
342,010,000
보증금
34,201,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 342,010,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕전리 1312-1 | 규제자유특구,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 2947㎡ (891.47평) | 0 | |
| 제시외건물및수목 | 덕전리 1312-1블럭조 | 펌프실 / 2.25㎡(0.68평) | 70,000 | 157,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 북서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. * 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원,일부 전"으로 이용중임. * 기호1,4) : 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 및 과수목(포도나무) 포함. * 공부상 지목은 "답"이나 현황 "과수원 및 일부 전"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2025-06-20 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2025-06-25 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 356,619,235 | 2025타경11171 | |
| 3(갑5) | 2025-09-17 | 가압류 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 106,029,716 | 2025카단32189 |