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최종 업데이트: 2026-04-30 14:05
2025타경11221
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 산동읍 성수리 51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 산동읍 성수리 51 |
| 소유자 / 채무자 | 이OO / 이OO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
402,318,000
최저가
402,318,000
보증금
40,231,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 402,318,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성수리 51 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 2060㎡ (623.15평) | 210,000 | 432,600,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 산동읍 성수리 소재 "성수마을" 남동측 인근 및 임천리 소재 "학사지" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모공장, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 기호(1): 북서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "잡종지등" 상태이며, 일부 법면, 도로등 상태임. * 기호(1): 본건 북측으로 폭 약 7미터내외 포장도로(본건 일부포함)와 접함.
참고사항
* 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대부분 잡종지등"이며, 일부 "법면 및 도로"임, 일부 타인점유 감안 평가.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-04-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2017-10-16 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | ||
| 3(을9) | 2017-10-16 | 지상권 | 중OOOOO | 0 | 존속기간:2017.10.16~2047.10.1630년 | |
| 4(을11) | 2021-11-24 | 근저당 | 이OO | 100,000,000 | ||
| 5(갑3) | 2025-04-16 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 530,000,000 | 2025카단809123 | |
| 6(갑4) | 2025-07-10 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 663,743,763 | 2025타경11221 |