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최종 업데이트: 2026-05-22 05:36
2025타경10167
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경10167 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 영동군 황간로 39-5, 서도프라자 1층 104호입니다. 청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 123,000,000원입니다.
| 소재지 |
충청북도 영동군 황간로 39-5, 서도프라자 1층 104호
(충청북도 영동군 황간면 남성리 583-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 72.84㎡ (22.03평)
건물: 135.06㎡ (40.86평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 황간로 39-5, 서도프라자 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 황영욱 / 황영욱 |
| 채권자 | 새울신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
123,000,000
최저가
123,000,000
보증금
12,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-05-19 | 123,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최준용 | 점포 제104 호, 제115호 |
전입: -
확정: 2025-01-09 배당: 2025-09-25 |
30,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 93.12.16 | 135.055㎡(40.85평) / 근린생활시설(의원) | 79,950,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 황간면 남성리 소재 "황간면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 관공서 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. * 4필1단의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 근린생활시설(연세우리의원)으로 이용 중임. * 외필지 : 남성리 585-1, 585-4, 585-5
전문가 코멘트
☞ 임차인(최준용)는 상가건물임대차보호법상 환산보증금(보증금+월세X100)이 해당 지역별 보증금 적용범위에 포함되지 않으므로 대항력이 없고 배당에서 제외됩니다.☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-10-25 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:72,000,000 | |
| 2(을1) | 2006-10-25 | 근저당 | 새OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2012-06-12 | 근저당 | 허OO | 30,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2012-09-07 | 가압류 | 신OOOOOO | 29,822,859 | 소멸 | 2012카단365 |
| 5(갑5) | 2012-09-19 | 가압류 | 한OOOOO | 10,433,900 | 소멸 | 2012카단386 |
| 6(갑12) | 2025-07-10 | 임의경매 | 새OOO | 103,554,105 | 소멸 | 2025타경10167 |
| 7(갑13) | 2026-01-26 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
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