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최종 업데이트: 2026-05-22 05:37
2025타경11790
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경11790 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 89-11입니다. 대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 1,290,380,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 89-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 89-11 |
| 소유자 / 채무자 | 이강조 / 이강조 |
| 채권자 | 천안공주낙농축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
1,843,400,000
최저가
1,290,380,000
보증금
129,038,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 1,843,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-23 | 1,290,380,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 1,290,380,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 903,266,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-15 | 632,286,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼은리 89-11 / 비행안전구역,소로1류(폭 10m~12m),제2종일반주거지역,상대보호구역,...비행안전구역,소로1류(폭 10m~12m),제2종일반주거지역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역 | 1,367 | (275,500원) |
| 토지 | 2 | 삼은리 89-26 | 비행안전구역,소로1류(폭 10m~12m),제2종일반주거지역,상대보호구역,...비행안전구역,소로1류(폭 10m~12m),제2종일반주거지역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역 / 답 396㎡ (119.79평) | 0 | |
| 제시외기타 | 1 | 삼은리 89-11 등 2.메쉬타입 | / 묘목 1식 | 0 | |
| 2 | 펜스 1식 | / | 6,000,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재직산한양수자인1차아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. * 대상토지까지 중소형 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통시됩니다. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 상업용지입니다. * 남서측으로 약4m 폭의 포장도로와 접하고 있으며 남측으로는 개설된 2차선 포장도로와 일부가, 미개설된 계획도로(중로)와 전부가 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 수목(묘목) 매각포함, 제시외 물건(펜스)매각 제외. * 토2) 토지는 토지대장등본상 2022. 5. 6.일에 토1에 합병. ▶토1,2) 토지가격:(주거나지상태)1686㎡*@1,050,000원/㎡=1,770,300,000원, (도시계획시설 도로에 저촉)77㎡*@900,000원/㎡=69,300,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-03-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:327,000,000, 합병한 답771㎡에 대한 이기 | |
| 2(갑4) | 2015-03-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:420,000,000 | |
| 3(을10) | 2022-04-05 | 근저당 | 천OOOOOOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑6) | 2025-02-17 | 가압류 | 천OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025카단5460 |
| 6(갑7) | 2025-06-02 | 임의경매 | 천OOOOOOO | 2,063,036,296 | 소멸 | 2025타경11790 |
| 7(갑8) | 2025-06-12 | 가압류 | 신OOOOO | 52,500,000 | 소멸 | 2025카단6829 |