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2025타경12659 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 아파트[공급8평형] 경매 이미지

2025타경12659

대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077) 매각기일 2026-06-23 00:00:00 사건번호 2025타경12659 최근 확인 2026-05-22 05:38 다음 확인 2026-06-24 09:00

2025타경12659 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8입니다. 대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 32,200,000원입니다.

소재지	- (충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8)
물건종류	아파트[공급8평형]
면적	토지: 10.60㎡ (3.21평) 건물: 16.26㎡ (4.92평)
현재 위치	충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8
소유자 / 채무자	김종우 / 김종우
채권자	케이에프에스이오공육유동화전문 유한회사(양도인: 신한은행)
배당종기일	2026-02-19

감정가

46,000,000

최저가

32,200,000

보증금

3,220,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-05-19	46,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-06-23	32,200,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이승호	주거용 414호	전입: 2021-06-17 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	11층중 4층	12.08.22	16.2574㎡(4.92평)[공급8평] / 도시형생활주택(침실, 욕실, 발코니 등)	27,600,000	* 지하주차장

현황 및 위치

* 본건(1,2)은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재‘천안신촌초등학교’서측 인근에 위치하는 보광그랑베르 (1)4층 414호, (2)4층 415호이며, 주변은 상업용 및 업무용 건물 등이 위치하 는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. * 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 도시형생활주택(보광그랑베르)부지로 이용중임. * 동측, 북측 및 서측으로 포장된 중로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 주차시설 등은 무난한 편임.

전문가 코멘트

☞ 본건은 현재 법원에 매각물건명세서가 등재되지 않아 배당표를 반영하지 않았으니 추후에 다시 확인하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2012-09-14	공유자전원지분전부이전	김OO	0		매매
2(을5)	2015-01-15	근저당	신OOOOOOOOOOO	38,400,000	소멸	말소기준등기
3(을6)	2015-01-15	근저당	신OOO	60,000,000	소멸
4(갑4)	2025-01-22	가압류	우OOO	285,000,000	소멸	2025카단5157
5(갑5)	2025-02-17	가압류	기OOOOO	512,550,000	소멸	2025카단5414
6(갑6)	2025-11-11	임의경매	케OOOOOOOOOOOOOOOOOO	122,769,392	소멸	2025타경12659, 양도인:신한은행

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