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최종 업데이트: 2026-05-22 05:43
2025타경34109
광주지방법원 본원 4계(062-239-1614)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경34109 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 북구 삼각동 147-4입니다. 광주지방법원 본원 4계(062-239-1614)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-02 00:00:00입니다. 최저가는 487,877,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 북구 삼각동 147-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 북구 삼각동 147-4 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사에스제이건축개발 / 유한회사에스제이건축개발 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
696,966,000
최저가
487,877,000
보증금
48,787,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 696,966,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-02 | 487,877,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-11 | 390,302,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-22 | 312,242,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼각동 147-4 / 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역 | 486 | 696,000원(239,300원) |
| 토지 | 2 | 삼각동 147-11 | 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 278㎡ (84.1평) | 696,000 | 193,488,000원 |
| 토지 | 3 | 삼각동 147-15 | 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역,개발제한구역 / 전 274㎡ (82.89평) | 603,000 | 165,222,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 삼각마을 동측 인근에 위치한 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 1), 2) 사다리형 완경지이며, 주거나지(현: 죽림상태)임.3) 부정형 완경사지이며, 전(현: 죽림상태)임. * 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 맹지임 * 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨 * 주거나지이며기준시점 현재 죽림상태로서 대나무가 자생중이나 대나무의 경제적 가치가 없어 구애없이 평가하였으니경매 진행시 참조 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을18) | 2022-12-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:녹동농업협동조합 |
| 3(을19) | 2022-12-21 | 지상권(토지의전부) | 녹OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.12.21~2052.12.21만30년 |
| 4(을20) | 2022-12-21 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:나현미 |
| 5(을20) | 2022-12-21 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:진영철 |
| 6(을25) | 2023-01-20 | 근저당 | (OOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 7(을26) | 2023-01-20 | 근저당 | 이OO | 350,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑25) | 2025-10-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 785,548,700 | 소멸 | 2025타경34109 |