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최종 업데이트: 2026-04-30 14:30
2024타경2070
대전지방법원 논산지원 3계(041-746-2783)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 843.98㎡ (255.3평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 |
| 소유자 / 채무자 | 강OO / 강OO |
| 채권자 | 논OOOOOOOOO |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
991,048,440
최저가
991,048,000
보증금
99,104,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-18 | 991,048,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사정리 399 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,987 | 62,000원(58,900원) |
| 토지 | 2 | 사정리 399-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 986㎡ (298.27평) | 81,000 | 79,866,000원 |
| 토지 | 3 | 사정리 401-3 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 764㎡ (231.11평) | 94,000 | 71,816,000원 |
| 토지 | 4 | 사정리 456-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 1321㎡ (399.6평) | 81,000 | 107,001,000원 |
| 토지 | 5 | 사정리 456-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 3708㎡ (1121.67평) | 62,000 | 229,896,000원 |
| 토지 | 6 | 사정리 456-3 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,하천구역 / 답 934㎡ (282.54평) | 72,000 | 67,248,000원 |
| 토지 | 7 | 사정리 458-4 | 가축사육제한구역,임업용산지,농림지역 / 임야 165㎡ (49.91평) | 9,200 | 1,518,000원 |
| 토지 | 8 | 사정리 산50 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,임업용산지,계획관리...준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,임업용산지,계획관리지역,농림지역,하천구역 / 임야 63814㎡ (19303.74평) | 3,600 | 248,874,600원 |
| 건물 | 1 | 수락로 855-18 [사정리 399-1]조적조 슬래브지붕 | 단층 / 숙박시설 | 27 | 283,000원 |
| 2 | 수락로 855-18 [사정리 399-1 제1호]목조 판넬지붕 | 단층 | 여관 / 24.84㎡(7.51평) | 178,000 | 4,421,520원 |
| 3 | 사정리 401-3목조 판넬지붕 | 단층 | 여관 / 24.84㎡(7.51평) | 178,000 | 4,421,520원 |
| 4 | 사정리 401-3 제2호목조 판넬지붕 | 단층 | 여관 / 24.84㎡(7.51평) | 178,000 | 4,421,520원 |
| 5 | 수락로 855-18 [사정리 456-1]경량철골조 스레트지붕 | 단층 | 축사 / 196.8㎡(59.53평) | 16,000 | 2,203,200원 |
| 제시외건물 | 1 | 사정리 399-1철파이프조 | 단층 / 창고 | 18 | 10,000원 |
| 2 | 사정리 456-1조적조 등 2.조적조, 3.철파이프조 | 단층 | 창고 / 74.4㎡(22.51평) | 230,000 | 17,112,000원 |
| 3 | 방목장 | 330㎡(99.83평) / 6,000원 | 1,980,000 | 매각포함 | |
| 4 | 사정리 456-2목조 등 4.목조, 5.철파이프조 | 단층 | 정자 / 10.9㎡(3.3평) | 120,000 | 1,308,000원 |
| 5 | 단층 | 창고 | 13㎡(3.93평) / 20,000원 | 260,000 | 매각포함 |
| 6 | 사정리 456-3목조 | 단층 | 여관 / 24.84㎡(7.51평) | 178,000 | 4,421,520원 |
| 7 | 사정리 50목조 | 단층 | 여관 / 24.84㎡(7.51평) | 178,000 | 4,421,520원 |
| 8 | 단층 | 여관 | 24.84㎡(7.51평) / 178,000원 | 4,421,520 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 여관 | 24.84㎡(7.51평) / 178,000원 | 4,421,520 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "한삼천교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 캠핑장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 하천주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 국도변에 버스정류장이 소재, 면소재지까는 차량으로 약 5분정도 소요됨. * 기호(1,2,5,9,11,12,13,16) : 지적도상 "맹지"기호(12) : 지적도상 "맹지" 이나, 현황은 제방도로에 접함.기호(14) : 소로한면에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 모두 포함. * 토1)은 현 묵답, 일부 축사부지, 일부는 소류지로 이용중. * 토2,3)는 현 건부지로, 토4)는 현 축사부지로, 토5)은 현 묵답 기타로, 토6)는 현 묵답 및 건부지로 이용중, 토3,5,8)의 지상 입목은 토지에 포함 평가도 됨. * 토1~8)은 지적도상 맹지. * 토6) 현황은 제방도로에 접함. * 건5)은 건축면적과 실측면적 차이 있으며 현황은 사정리 399,456-1 양지상 소재.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 1996-04-04 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 300,000,000 | ||
| 2(갑2) | 2000-10-21 | 가압류 | 논OOOOO | 95,074,017 | 2000카단2437 | |
| 3(갑4) | 2002-09-26 | 소유권이전청구권가등기 | 한OO | 0 | 매매예약 | |
| 4(갑7) | 2012-01-16 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 5(을4) | 2012-01-16 | 근저당 | 논OOOOO | 520,000,000 | ||
| 6(을5) | 2016-11-08 | 근저당 | 임OO | 280,000,000 | ||
| 7(갑12) | 2025-01-03 | 임의경매 | 논OOOOOOOOOOO | 466,022,714 | 2024타경2070 | |
| 8(갑13) | 2025-05-14 | 가압류 | 논OOOOO | 44,213,420 | 2025카단50226 | |
| 9(갑14) | 2025-05-28 | 가압류 | 농OOOO | 10,000,000 | 2025카단50254 |
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