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최종 업데이트: 2026-05-22 05:45
2025타경502294
대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경502294 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 서구 둔산로 14, 그린코아상가 5층입니다. 대전지방법원 본원 12계(042-470-1812)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 728,000,000원입니다.
| 소재지 |
대전광역시 서구 둔산로 14, 그린코아상가 5층
(대전광역시 서구 둔산동 1082)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 186.66㎡ (56.46평)
건물: 629.74㎡ (190.5평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 둔산로 14, 그린코아상가 5층 |
| 소유자 / 채무자 | 신현상 / 신현상 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
1,040,000,000
최저가
728,000,000
보증금
72,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 1,040,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 728,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 509,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 356,720,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)비에스씨 | 점포 501호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 95.09.14 | 629.74㎡(190.5평) / 근린생활시설-현황 공실 | 738,400,000 |
현황 및 위치
* 대전광역시 서구 둔산동 소재 "향촌아파트" 남측 인근에, 주위는 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임 * 가장형의 평지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-10-10 | 소유권보존 | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 1997-02-03 | 박흥구지분중일부이전 | 양OOOOO | 0 | 매매, 양인수 양안모 양순례 정진한 각 1/8 | |
| 3(을1) | 1999-01-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 1999-01-08 | 근저당 | 농OOOO | 140,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2002-05-23 | 갑구1번양천모지분전부근저당 | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 계약양도전:정찬희 |
| 6(갑3) | 2004-07-16 | 갑구1번양천모지분가압류 | 신OO | 41,820,000 | 소멸 | 2004카단11219 |
| 7(갑7) | 2006-02-21 | 갑구2번양인수,양안모,양순례,정진한지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매, 4/8 | |
| 8(갑9) | 2007-05-07 | 갑구1번양천모지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 9(갑10) | 2008-09-26 | 가압류 | 양OO | 45,232,400 | 소멸 | 2008카단8213 |
| 10(갑13) | 2011-04-20 | 압류 | 대OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(을8) | 2011-12-28 | 근저당 | 국OOOOOOOO | 596,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑16) | 2014-06-20 | 가압류 | 그OOOOOOOO | 29,378,110 | 소멸 | 2014카단3291 |
| 13(갑17) | 2016-10-27 | 압류 | 대OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑18) | 2018-03-19 | 갑구9번신현상지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑19) | 2018-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑20) | 2018-12-11 | 공매공고 | 0 | 소멸 | 납세담보물의 공매공고 (한국자산관리공사2018-03800-001) | |
| 17(을9) | 2020-06-25 | 근저당 | (OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 18(갑19) | 2023-07-20 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 납세담보물의 공매공고 (한국자산관리공사 2023-05286-001) |
| 19(갑21) | 2025-04-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 676,891,460 | 소멸 | 2025타경502294 |
| 20(갑22) | 2025-06-30 | 가압류 | 그OOOOOOOO | 238,864,860 | 소멸 | 2025카단54059 |
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