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최종 업데이트: 2026-05-22 05:57
2024타경59260
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경59260 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 동래구 온천천로 3, 품에안은 9층 903호입니다. 부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 114,800,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 동래구 온천천로 3, 품에안은 9층 903호
(부산광역시 동래구 명륜동 2-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 8.91㎡ (2.7평)
건물: 26.40㎡ (7.99평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 온천천로 3, 품에안은 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 하현 / 하현 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
164,000,000
최저가
114,800,000
보증금
11,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-19 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-23 | 114,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-28 | 80,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-01 | 56,252,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박호성 | 주거용 903호 |
전입: 2023-05-08
확정: 2024-10-22 배당: 2025-05-30 |
20,000,000
월 390,000
|
0 | 없음 |
| 서울보증보험(주)(양도전한국투지주택공사) | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-19 배당: 2023-06-23 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 18.01.10 | 26.397㎡(7.99평) / 다세대주택-도시형(단지형) | 131,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "부산도시철도1호선 온천장역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택-도시형(단지형)), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 온천장역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. * 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임 * 외필지 :명륜동 2-31, 2-32, 2-33, 2-34, 2-46
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-16 | 소유권이전(매매) | 하O | 0 | 거래가액:141,110,000 | |
| 2(을2) | 2022-01-20 | 근저당 | 온OOOOOO | 3,480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-02-06 | 근저당 | 온OOOOOO | 77,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-06-23 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 50,000,000 | 전입:2021.03.15확정:2021.02.19 | |
| 5(갑3) | 2025-04-16 | 임의경매 | 온OOOOOO | 3,255,368,800 | 소멸 | 2025타경21753 |
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