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최종 업데이트: 2026-04-24 15:45
2024타경134428
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 가산대명벨리온 12층 1205호
(서울특별시 금천구 가산동 776)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 8.69㎡ (2.63평)
건물: 16.61㎡ (5.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 가산대명벨리온 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영도 / 이영도 |
| 채권자 | 이에스더 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
121,000,000
최저가
25,376,000
보증금
2,537,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 96,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 77,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 61,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 49,562,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 39,650,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-24 | 31,720,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-29 | 25,376,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이에스더 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-31
확정: 2021-12-20 배당: 2024-09-10 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 12층 | 17.11.27 | 16.61㎡(5.02평)[계약12평] / 오피스텔 | 71,390,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 북측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 별도등기 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-13 | 근저당 | 이OO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-02-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 937,000,000 | 소멸 | 2023카단100598 |
| 4(갑7) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2024-01-16 | 주택임차권(전부) | 이OOO | 168,000,000 | 전입:2021.12.31확정:2021.12.20 | |
| 6(갑8) | 2024-09-05 | 강제경매 | 이OOO | 168,000,000 | 소멸 | 2024타경134428 |
관련 문서 (PDF)
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