목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 15:47
2024타경137267
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17아길 20, 성진그린빌 1층 102호
(서울특별시 구로구 개봉동 334-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 20.64㎡ (6.24평)
건물: 29.70㎡ (8.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17아길 20, 성진그린빌 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 나금춘 / 나금춘 |
| 채권자 | 황영임 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
206,000,000
최저가
43,202,000
보증금
4,320,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 164,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 131,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 105,472,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 84,378,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 67,502,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-24 | 54,002,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-29 | 43,202,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황영임 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2022-08-31
확정: 2022-08-31 배당: 2024-12-31 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 19.12.06 | 29.7㎡(8.98평) / 제2종근린생활시설(사무실) | 123,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중앙시장" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 개봉역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. * 2필 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약8m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :개봉동 334-34 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 임차인(황영임)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-12 | 소유권보존 | 정OOOOO | 0 | 정해란 김종영 각 2/5, 이래경 1/5 | |
| 2(을1) | 2022-08-31 | 전세권(건물의전부) | 황OO | 190,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.08.31~2024.08.30 |
| 3(갑2) | 2022-11-14 | 공유자전원지분전부이전 | 나OO | 0 | 거래가액:190,000,000,매매 | |
| 4(을2) | 2023-08-03 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-09-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-09-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-09-30 | 임의경매 | 황OO | 190,000,000 | 소멸 | 2024타경137267 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다