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최종 업데이트: 2026-04-24 15:47
2024타경140447
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 서림그랑빌 4층 403호
(서울특별시 양천구 목동 545-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.28㎡ (5.53평)
건물: 28.84㎡ (8.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 서림그랑빌 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 고서희외 1명 / 고서희외 1명 |
| 채권자 | 오한일 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
271,000,000
최저가
56,834,000
보증금
5,683,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 216,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 173,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 138,752,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 111,002,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 88,802,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-24 | 71,042,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-29 | 56,834,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오한일 | 주거용 전부 |
전입: 2018-12-13
확정: 2018-12-13 배당: 2024-11-04 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 18.06.04 | 28.84㎡(8.72평)[공급10평] / 주거용 | 81,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양화초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며,부근은 단독 및 공동주택, 목동2동시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 완경사지 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임. * 서측 및 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임.-집합건축물대장상 주택과-28265(2019.9.3.)호 및 주택과-28317(2019.9.3.)호에 의거위반건축물 표기〔2018항측: 주거, 조립식패널, 14.4㎡ 위반〕되어 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람. * 외필지 :목동545-39, 545-40
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-12-12 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2021-02-08 | 주택임차권(전부) | 오OO | 265,000,000 | 전입:2018.12.13확정:2018.12.13 | |
| 3(갑5) | 2022-03-15 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,038,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단101005 |
| 5(갑10) | 2024-05-14 | 소유권이전 | 고OOOOOO | 0 | 확정판결, 고서희 7/10, 고이나 3/10 | |
| 6(갑11) | 2024-11-06 | 강제경매 | 오OO | 265,000,000 | 소멸 | 2024타경140447 |
관련 문서 (PDF)
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