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최종 업데이트: 2026-04-24 15:49
2024타경147707
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 소원베스트빌1차 1동 5층 501호
(서울특별시 금천구 독산동 894-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 22.75㎡ (6.88평)
건물: 29.82㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 소원베스트빌1차 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소원 / 이소원 |
| 채권자 | 조은영 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
270,000,000
최저가
216,000,000
보증금
21,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 255,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-29 | 270,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-09 | 270,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 216,000,000 |
진행 메모
매각 : 255,000,000 원 (94.44%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조은영 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-10
확정: 2020-08-25 배당: 2024-12-13 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.07.15 | 29.82㎡(9.02평)[공급11평] / 방2, 거실겸주방, 욕실등 | 197,100,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "난곡중등학교" 서측 인근에 위치하며부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바대중교통이용 편의도는 보통임 * 본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 * 본건 서측으로 약 3 - 4미터폭(문성로3길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
참고사항
* 외필지 :독산동894-28 * 본건 중 확장형발코니 부분 거실 및 방 일부은 면적 및 용도등을 고려하고 통상적인 부동산시장에서 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 감정가격에 포함하여 평가하였음,
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(을6) | 2022-10-28 | 주택임차권(전부) | 조OO | 275,000,000 | 전입:2020.09.10확정:2020.08.25 | |
| 3(갑6) | 2023-07-28 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,161,000,000 | 소멸 | 2023카단105182 |
| 5(갑8) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-12-05 | 강제경매 | 조OO | 330,512,328 | 소멸 | 2024타경147707 |
| 7(갑11) | 2025-01-17 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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