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최종 업데이트: 2026-04-24 15:50
2024타경148236
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 송촌스페이스향 비층 6호외3개호
(서울특별시 강서구 염창동 264-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.60㎡ (3.51평)
건물: 36.40㎡ (11.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 송촌스페이스향 비층 6호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)강서푸드스토아 / (주)강서푸드스토아 |
| 채권자 | 농업회사법인(주)라이스믿음 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
49,600,000
최저가
16,253,000
보증금
1,625,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 49,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 39,680,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 31,744,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 25,395,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 20,316,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-29 | 16,253,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-11 | 13,002,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-29 | 10,402,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)쏘킹 | 주거용 제9호 |
전입: 2022-07-14
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 염창동 264-18(17층중지하 6호) | 05.11.08 | 9.1㎡(2.75평) / 물건 적치장 | 6,820,000 | |
| 건2 | 염창동 264-18(17층중지하 9호) | 05.11.08 | 9.1㎡(2.75평) / 물품 보관 장소 | 6,820,000 | |
| 건3 | 염창동 264-18(17층중지하 10호) | 05.11.08 | 9.1㎡(2.75평) / 물품 보관 장소 | 6,820,000 | |
| 건4 | 염창동 264-18(17층중지하 12호) | 05.11.08 | 9.1㎡(2.75평) / 물품 보관 장소 | 6,820,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북서측 인근(염창동 264-18)에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 가장형의 토지로서 공동주택 및 판매및영업시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 로폭 약 4미터, 남동측으로 로폭 약 10미터, 남서측으로 로폭 약 10미터의 도로에 각각 접함.
참고사항
* <제6호>의 경우 아래 위치도 및 점포별 개략적인 경계 및 구분점포 번호표지가 부착되어 있고, 본건<제9호, 제10호, 제12호>의 경우는 구분점포별 번호표지가 부착되어 있지 아니하며, 구분점포별 현황도도 설치되지 아니한 것으로 되어 있음,비록 구분점포별 명확한 경계구분 및 번호표지는 부착되어 있지 아니하나, 아래 위치도 및 소재한 위치를 특정할 수 있고, 경계 구분과 구분점포 번호 부착 및 점포별 현황도 설치의 경우 보완이 어렵지 않다고 보아 구분점포로 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람. * 일괄매각 ☞현황서상 내용:위 부동산 전부는 B6호는 바닥에 표시는 되어 있으나 벽이 없어 호수를 특정할 수 없고 물건들만 적치되어 있으며, B9호, B10호, B12호는 구분 표시 없이 다른 많은 호수들과 전체를 톨합하여 창고로 쓰고 있어 구분건물의 요건을 갖추지 못한 것으로 보이므로 경매 진행시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-05-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2024-04-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-12-10 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024타경148236 |
| 4(갑7) | 2024-12-20 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 17,003,825 | 소멸 | 2024카단207071 |
| 5(갑8) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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